Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về tình hình thị trường bất động sản quý 2 năm 2025. Trong đó, Bộ đề xuất hàng loạt giải pháp nhằm phát triển ổn định thị trường bất động sản, tăng cường phát triển nhà ở xã hội, tháo gỡ vướng mắc đối với các dự án bất động sản tồn đọng, và chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Cụ thể, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu và đề xuất ban hành các chính sách thuế phù hợp đối với nhà ở và bất động sản không sử dụng. Đồng thời, Bộ Tài chính cũng được đề nghị thu thuế đối với phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án; thu thuế phần chênh lệch giữa các lần giao dịch để tránh tình trạng đầu cơ, thổi giá bất động sản. Những biện pháp này được kỳ vọng sẽ giúp kiểm soát tốt hơn thị trường bất động sản và hạn chế những biến động tiêu cực.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị Bộ Tài chính tiến hành rà soát, phân loại các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản để tổng hợp, báo cáo Ban chỉ đạo của Thủ tướng. Mục đích là nhằm giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc của các dự án tồn đọng, trong đó có các dự án bất động sản. Việc này sẽ giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án và góp phần ổn định thị trường.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng sẽ tiến hành nghiên cứu, rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản. Từ đó, Bộ sẽ đề xuất sửa đổi các quy định phù hợp với thực tiễn, nhằm tạo điều kiện phát triển thị trường bất động sản, đáp ứng yêu cầu thực hiện chủ trương tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, cắt giảm các thủ tục hành chính. Điều này sẽ giúp tối ưu hóa các quy trình và nâng cao hiệu quả quản lý.
Về phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng sẽ tập trung kiểm tra, giám sát các địa phương trong công tác quy hoạch và tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, đặc biệt là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp. Bộ cũng sẽ nghiên cứu xây dựng nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia. Những biện pháp này được kỳ vọng sẽ giúp tăng cường cung cấp nhà ở xã hội và hỗ trợ người dân có nhu cầu về nhà ở.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Bộ sẽ báo cáo Chính phủ trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định; hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; đảm bảo cơ sở dữ liệu sạch, hiệu quả và kết nối với các dữ liệu về dân cư. Việc này sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý và công tác giám sát thị trường bất động sản.
Liên quan đến vấn đề định giá đất, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát các quy định Luật Đất đai để báo cáo Chính phủ, Thủ tướng, trình cấp thẩm quyền sửa đổi, đáp ứng yêu cầu thực tiễn, giải quyết vướng mắc trong định giá tính tiền sử dụng đất. Đồng thời, cần chấn chỉnh hiện tượng thao túng, thổi giá, nhũng loạn trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất. Bộ cũng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo, phối hợp với UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, hoạt động xác định giá đất, ban hành bảng giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất.
