Nội dung chính
Nhà đầu tư có cơ hội sở hữu 13.344,18 m² đất nền đắc địa tại trung tâm Huế với giá khởi điểm 525 tỷ đồng.
Thông tin tổng quan về lô đất
Đây là năm lô đất (27, 29, 31, 50 Trần Cao Vân và 9 Nguyễn Tri Phương) hiện đang là trụ sở của các đơn vị Công an TP Huế. Tất cả các khu đất nằm mặt tiền các con đường chính, nằm trong khu vực trung tâm thành phố, thuận lợi cho việc phát triển nhà ở thương mại và dịch vụ.
Lịch trình và quy trình đấu giá
Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế, phiên đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 08:00 ngày 20/12/2025 tại hội trường Công ty đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị, Khu đô thị BGI, phường Thanh Thủy. Nhà đầu tư phải đặt cọc trước 105 tỷ đồng và tham gia vòng đấu với bước giá 10,5 tỷ đồng.
Giá khởi điểm và cấu trúc chi phí
Giá khởi điểm cho toàn bộ năm lô đất là 525 tỷ đồng, tương đương hơn 39,3 triệu đồng/m². Các khoản này chưa bao gồm thuế và các phí liên quan. Ngoài ra, tài sản gắn liền với đất (cơ sở hạ tầng, công trình hiện có) sẽ được bán riêng với tổng trị giá hơn 94,8 tỷ đồng cho người trúng đấu giá.
Tiềm năng phát triển và quy hoạch sử dụng
Theo quy hoạch, diện tích xây dựng sẽ được chia làm hai phần chính:
- Nhà ở chung cư hỗn hợp: 7.633,71 m²
- Nhà ở liền kề (shophouse): 5.710,47 m²
Vị trí đắc địa, gần các trục giao thông chính và các tiện ích công cộng, hứa hẹn tạo ra giá trị gia tăng đáng kể cho dự án. Dữ liệu thị trường bất động sản Huế năm 2024 cho thấy giá đất trung tâm tăng trung bình 12 %/năm, trong khi nhu cầu về căn hộ cao cấp và shophouse vẫn duy trì mức tăng 8‑10 %.
Những lưu ý cho nhà đầu tư
1. Đánh giá rủi ro pháp lý: Đảm bảo việc chuyển giao quyền sử dụng đất được thực hiện đầy đủ theo Luật Đất đai 2013 và các quy định hiện hành.
2. Phân tích khả năng sinh lời: Dựa trên giá cho thuê trung bình 250.000 VND/m²/tháng cho shophouse và 150.000 VND/m²/tháng cho căn hộ, thời gian hoàn vốn ước tính từ 7‑9 năm.
3. Chiến lược phát triển: Kết hợp mô hình bán căn hộ và cho thuê shophouse để tối ưu dòng tiền trong giai đoạn xây dựng.
4. Tham khảo nguồn dữ liệu: Báo cáo thị trường bất động sản Huế của CBRE (2024) và số liệu thống kê của Sở Xây dựng TP Huế.
Kết luận
Với vị trí trung tâm, quy mô lớn và mức giá cạnh tranh, lô đất trụ sở Công an TP Huế đang mở ra một cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Nếu bạn quan tâm, hãy chuẩn bị hồ sơ và tham gia đấu giá trước ngày 20/12 để không bỏ lỡ cơ hội.
Bạn có câu hỏi nào về quy trình đấu giá hoặc muốn nhận thêm thông tin chi tiết? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ ngay với chúng tôi.
