Nội dung chính
UBND TP HCM vừa chính thức phê duyệt phương án quy hoạch lại khu vực cảng Nhà Rồng – Khánh Hội nhằm mở rộng Bảo tàng Hồ Chí Minh và kiến tạo không gian xanh bền vững.
Việc thay đổi tư duy quy hoạch tại khu vực này không chỉ đơn thuần là sắp xếp lại quỹ đất, mà là một chiến lược tái thiết đô thị, chuyển đổi từ một khu cảng công nghiệp cũ sang một không gian đa chức năng, nơi giao thoa giữa giá trị lịch sử và nhu cầu sống hiện đại của người dân thành phố.
Tầm nhìn mới cho 39,6 ha đất vàng ven sông Sài Gòn
Với tổng diện tích quy hoạch lên đến 39,6 ha, định hướng mới của TP HCM cho thấy sự ưu tiên tuyệt đối cho các giá trị cộng đồng và bảo tồn di sản. Cụ thể, khoảng 11 ha sẽ được dành riêng để mở rộng không gian cho Bảo tàng Hồ Chí Minh (chi nhánh TP HCM), tạo điều kiện để phát huy tối đa giá trị giáo dục truyền thống và trưng bày lịch sử.
Điểm nhấn đáng chú ý nhất trong bản quy hoạch lần này chính là sự thay đổi đột phá về tỷ lệ sử dụng đất. Thay vì tập trung vào các khối bê tông cao tầng, thành phố phân bổ cơ cấu diện tích như sau:
- 60% diện tích: Dành cho cây xanh và mặt nước, tạo ra một “lá phổi xanh” ngay sát trung tâm.
- 20% diện tích: Dành cho các công trình công cộng, khu vui chơi giải trí và dịch vụ đa năng.
- 20% diện tích: Tiếp tục duy trì và phát triển chức năng cảng quốc tế để đảm bảo hoạt động kinh tế.
Đáng chú ý, tỷ lệ đất công viên trong phương án mới tăng gấp 15 lần so với quy hoạch trước đây. Đây là một con số biết nói, minh chứng cho nỗ lực giảm thiểu hiệu ứng đảo nhiệt đô thị và cải thiện chất lượng môi trường sống tại khu vực lõi trung tâm TP HCM.
Lộ trình triển khai và cơ chế đặc thù trong quản lý
Để hiện thực hóa tầm nhìn này, UBND TP HCM đã phân công nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị liên quan. Các địa phương gồm phường Xóm Chiếu, phường An Khánh và phường Tân Thuận có trách nhiệm rà soát quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, tạo tiền đề vững chắc cho việc lập quy hoạch chi tiết.
Về mặt ý tưởng, Sở Văn hóa và Thể thao sẽ phối hợp chặt chẽ cùng Bảo tàng Hồ Chí Minh và Tập đoàn Sun Group để hoàn thiện quy hoạch tổng thể, đảm bảo sự hài hòa giữa yếu tố thẩm mỹ, công năng và giá trị văn hóa. Riêng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 sẽ do Trung tâm Quy hoạch và Kiến trúc TP HCM lập, được Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định và trình phê duyệt theo cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 260.
Sự thay đổi chiến lược: Từ thương mại sang bền vững
Trước khi có định hướng hiện tại, thành phố đã quyết định bãi bỏ chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông. Nguyên nhân được xác định là do dự án không còn phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành và tầm nhìn phát triển dài hạn của thành phố.
Việc hủy bỏ dự án cũ để quy hoạch lại cho thấy sự quyết liệt của chính quyền trong việc loại bỏ những mô hình phát triển ngắn hạn, thiếu bền vững, thay thế bằng một định hướng phát triển nhân văn hơn, hướng tới cộng đồng.
Giá trị di sản không thể thay thế
Khu cảng Nhà Rồng – Khánh Hội sở hữu vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, chỉ cách phố đi bộ Nguyễn Huệ và công viên bến Bạch Đằng vài trăm mét. Nhưng trên hết, đây là vùng đất mang giá trị tinh thần vô giá. Bến Nhà Rồng là nơi gắn liền với sự kiện lịch sử ngày 5/6/1911, khi người thanh niên Nguyễn Tất Thành rời Sài Gòn ra đi tìm đường cứu nước.
Việc mở rộng Bảo tàng Hồ Chí Minh và tăng cường không gian xanh không chỉ giúp bảo tồn di tích mà còn biến nơi đây thành một điểm đến văn hóa, giáo dục hấp dẫn cho cả người dân địa phương và du khách quốc tế.
Theo góc nhìn chuyên gia, việc tăng diện tích xanh gấp 15 lần tại khu vực này sẽ tạo ra một cú hích lớn cho cảnh quan đô thị ven sông, biến Nhà Rồng – Khánh Hội trở thành hình mẫu cho việc tái thiết các khu cảng cũ thành công viên văn hóa. Bạn kỳ vọng điều gì nhất ở diện mạo mới của khu vực này? Hãy chia sẻ ý kiến cùng chúng tôi dưới phần bình luận!
