Nội dung chính
Chính sách giải phóng mặt bằng sân bay Gia Bình vừa được tỉnh Bắc Ninh gia hạn mức thưởng 150 triệu đồng, nhằm tạo điều kiện tối đa cho người dân sớm ổn định cuộc sống.
Việc đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng cho Dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình hiện là ưu tiên hàng đầu của tỉnh Bắc Ninh, đặc biệt khi các hạng mục trọng điểm cần hoàn thành để phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027. Để hiện thực hóa mục tiêu này, UBND tỉnh Bắc Ninh cùng Công ty cổ phần Hạ tầng hàng không Masterise (nhà đầu tư) đã đưa ra những điều chỉnh linh hoạt về quyền lợi tài chính cho người dân bị thu hồi đất.
Gia hạn thưởng 150 triệu đồng: Bước đi linh hoạt tạo đồng thuận
Theo thỏa thuận mới nhất, thời hạn áp dụng mức thưởng cao nhất 150 triệu đồng đối với các hộ gia đình, cá nhân bàn giao đất ở sớm sẽ được kéo dài đến hết ngày 15/4/2026. Đây là một quyết định mang tính thực tiễn cao, xuất phát từ nguyện vọng chính đáng của người dân xã Gia Bình thông qua đề xuất của chính quyền địa phương.
Trước đó, khung thưởng được quy định khá ngặt nghèo: bàn giao trước 11/4/2026 nhận 150 triệu đồng, sau thời hạn này mức thưởng giảm xuống còn 100 triệu đồng. Việc nới lỏng thời gian không chỉ đơn thuần là gia hạn một con số, mà là tạo khoảng lặng cần thiết để người dân nghiên cứu kỹ lưỡng các chính sách bồi thường mới sau điều chỉnh, từ đó đạt được sự đồng thuận cao nhất.
Số liệu thực tế ghi nhận kết quả khả quan: Tính đến hết ngày 10/4, đã có 238 hộ dân tại xã Gia Bình đăng ký đồng thuận bàn giao đất. Trong đó, 149 hộ đã được chi trả tiền thưởng với tổng giá trị lên đến 22,35 tỷ đồng. Với khoảng 1.350 hộ dân thuộc các thôn Ngô Thôn, Mỹ Thôn, Lương Pháp, Thủ Pháp nằm trong diện thu hồi, áp lực thời gian đến ngày 30/4/2026 là rất lớn, khiến các chính sách khuyến khích như trên trở thành động lực then chốt.
Đột phá trong chính sách bồi thường đặc thù về đất ở
Không chỉ dừng lại ở khoản thưởng, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 21/2026/QĐ-UBND (sửa đổi Quyết định 19/2026/QĐ-UBND) để tối ưu hóa quyền lợi cho người dân. Điểm mấu chốt là việc kết hợp giữa bồi thường bằng đất tái định cư và giao đất ở có thu tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.
Chi tiết định mức giao đất ở bổ sung
Ngoài việc được bồi thường một lô đất ở tại khu tái định cư, các hộ gia đình đủ điều kiện theo Điều 95 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 sẽ được xem xét giao thêm đất ở có thu tiền sử dụng đất theo phân cấp diện tích bị thu hồi như sau:
- Thu hồi từ 200m² đến dưới 300m²: Xem xét giao tối đa 01 lô đất ở (diện tích không quá 100m²).
- Thu hồi từ 300m² đến dưới 600m²: Xem xét giao tối đa 02 lô đất ở (mỗi lô không quá 100m²).
- Thu hồi từ 600m² đến dưới 900m²: Xem xét giao tối đa 03 lô đất ở (mỗi lô không quá 100m²).
- Thu hồi từ 900m² trở lên: Xem xét giao tối đa 04 lô đất ở (mỗi lô không quá 100m²).
Lưu ý quan trọng: Tổng diện tích đất tái định cư và đất giao thêm không được vượt quá tổng diện tích đất ở thực tế bị thu hồi của hộ gia đình.
Nâng cao đơn giá bồi thường tài sản gắn liền với đất
Một điểm sáng khác trong công tác an dân lần này là việc ban hành Quyết định số 22/2026/QĐ-UBND ngày 7/4/2026. Quyết định này trực tiếp điều chỉnh bảng đơn giá bồi thường cho nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc gắn liền với đất.
So với Quyết định số 16 ban hành ngày 11/2/2026, đơn giá mới được điều chỉnh tăng lên, đảm bảo bù đắp thỏa đáng giá trị tài sản cho người dân khi phải di dời. Điều này cho thấy sự cầu thị của chính quyền tỉnh Bắc Ninh trong việc lắng nghe kiến nghị từ thực tế để điều chỉnh chính sách sát với giá trị thị trường.
Góc nhìn chuyên gia: Bài học về sự hài hòa lợi ích
Việc triển khai dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình là một bài toán khó về giải phóng mặt bằng do số lượng hộ dân ảnh hưởng lớn. Tuy nhiên, cách tiếp cận của Bắc Ninh hiện nay — kết hợp giữa “thưởng nóng” (tài chính ngắn hạn) và “quyền lợi bền vững” (đất ở lâu dài và đơn giá bồi thường cao) — là chiến lược đúng đắn.
Khi người dân cảm thấy quyền lợi của mình được bảo vệ và thậm chí là gia tăng sau thu hồi, rào cản về tâm lý sẽ bị xóa bỏ, từ đó đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư Masterise, đảm bảo đúng cam kết cho sự kiện tầm cỡ quốc tế như APEC 2027.
Bạn đánh giá thế nào về chính sách giao thêm đất ở có thu tiền sử dụng đất của tỉnh Bắc Ninh trong trường hợp này? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn hoặc gửi câu hỏi về quy trình bồi thường đất ở phần bình luận bên dưới.
