Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua một quý II/2025 đầy khởi sắc, với sự phục hồi rõ rệt trên nhiều phân khúc. Đặc biệt, chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất, nhờ vào các yếu tố như pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân.

Theo khảo sát của One Mount Group, trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên. Điều này cho thấy sự tin tưởng và kỳ vọng của người dân vào thị trường bất động sản. Tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng được cải thiện đáng kể, với 55% đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới.

Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ so với quý trước, với khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận. Trong đó, giao dịch thứ cấp đạt 20.400 và giao dịch sơ cấp đạt 8.500, tăng mạnh 56% theo quý và gần tiệm cận mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024. Đáng chú ý, phân khúc cao tầng đã trở thành điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự tăng trưởng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.

Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường, với mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước, cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường.

Về triển vọng tương lai, One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo, sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Điều này không chỉ giúp đa dạng hóa nguồn cung mà còn tạo ra nhiều lựa chọn cho người mua, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới.

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện vẫn đang trong giai đoạn phát triển ban đầu nếu so sánh với các thị trường lớn khác trên thế giới như Mỹ, Anh hay Úc. Theo nhận định của ông Hứa Chí Cường, một chuyên gia phân tích sóng Elliott và là chủ sở hữu chứng chỉ CEWA-M bậc Master, thì việc cải thiện cơ sở hạ tầng là yếu tố then chốt cần được thực hiện để thúc đẩy sự phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam. Hiện tại, hệ thống giao dịch còn nhiều hạn chế về mặt công nghệ và tính minh bạch, chưa đạt được chuẩn mực quốc tế.

尽管 hiện nay, thị trường chứng khoán Việt Nam có một số sàn giao dịch hoạt động mạnh, nhưng vẫn còn một số tồn tại cần được khắc phục. Nếu được đầu tư nâng cấp đồng bộ và pháp lý được hoàn thiện, thị trường Việt Nam hoàn toàn có tiềm năng để phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Ông Cường cũng chỉ ra rằng tỷ lệ người Việt Nam tham gia giao dịch trên các sàn chứng khoán đang tăng lên, đây là tín hiệu tích cực cho thấy tư duy về tài chính và đầu tư đang ngày càng lan rộng trong cộng đồng. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo rằng một số người vẫn đang trong quá trình tích lũy kiến thức và kinh nghiệm, dễ bị ảnh hưởng bởi tâm lý muốn làm giàu nhanh, dẫn đến rủi ro lớn về tài sản.

Hiện nay, có một số sàn giao dịch không được cấp phép đang hoạt động và dụ dỗ người dùng nạp tiền liên tục nhưng lại gây khó khăn trong việc rút tiền. Những sàn này có thể sập bất cứ lúc nào và không có bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào, gây ra thiệt hại nghiêm trọng cho nhà đầu tư.

Đối với các sàn giao dịch chính danh được cấp phép bởi cơ quan quản lý tài chính tại quốc gia sở tại, ông Cường cho rằng những sàn này có cơ chế bảo vệ nhà đầu tư và quỹ đảm bảo tài khoản rõ ràng. Ông lưu ý rằng khi nhà đầu tư Việt tự mở tài khoản tại các sàn quốc tế sẽ không được pháp luật Việt Nam bảo vệ và phải chịu hoàn toàn rủi ro theo luật nước ngoài.

Để đầu tư bền vững, ông Cường cho rằng cần bắt đầu từ kiến thức đúng và nền tảng minh bạch. Trước khi đầu tư, hãy kiểm tra pháp lý của sàn bằng cách tra cứu trên trang chính thức của các cơ quan quản lý chứng khoán quốc tế.

Ông Cường kỳ vọng rằng Việt Nam cần sớm đầu tư nâng cấp hệ thống giao dịch và chuẩn hóa dữ liệu tài chính. Đồng thời, phải ban hành các cơ chế pháp lý mạnh mẽ để bảo vệ nhà đầu tư. Khi đó, dòng vốn lớn từ cả trong và ngoài nước sẽ có cơ hội chảy mạnh vào thị trường.

Điều này càng trở nên quan trọng trong bối cảnh Việt Nam đang hướng tới mục tiêu được nâng hạng lên thị trường mới nổi trong bảng xếp hạng MSCI. Đây là yếu tố then chốt giúp thu hút dòng vốn đầu tư từ các tổ chức tài chính toàn cầu.

Ông Cường cũng xây dựng một cộng đồng đầu tư “thực chiến” qua nền tảng mạng xã hội, với kênh YouTube ‘Elliott Wave by Shane, CEWA-M’ chuyên chia sẻ kiến thức phân tích kỹ thuật chuyên sâu, hướng đến tư duy đầu tư bền vững.

Để phổ cập thông tin và nâng cao nhận thức và kiến thức phòng vệ cho nhà đầu tư nội địa, ông Cường đề xuất rằng các cơ quan Nhà nước cần tăng cường truyền thông về các sàn giao dịch hợp pháp. Không cấm hoàn toàn việc tiếp cận các sàn giao dịch nước ngoài, nhưng phải nâng cao nhận thức và kiến thức phòng vệ cho nhà đầu tư nội địa.

Cuối cùng, ông Cường khẳng định rằng giáo dục tài chính là rất quan trọng và cần thiết trong quá trình phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam.

Việc mở khóa token WLFI để giao dịch gần đây đã nhận được sự ủng hộ áp đảo từ các nhà nắm giữ token. Tuy nhiên, động thái này đã đặt ra câu hỏi về việc kiểm soát quản trị do vốn điều khiển và sự ảnh hưởng của gia đình Trump đối với dự án. Dự án này vẫn được cho là do gia đình Trump kiểm soát 40% token, làm nổi bật sự khó khăn trong việc đạt được sự phân quyền thực sự trong bối cảnh ảnh hưởng mạnh mẽ từ người nổi tiếng và các nhà đầu tư lớn.

Các nhà đầu tư lớn như Justin Sun và Aqua1 đã rót hàng triệu USD vào token WLFI. Mặc dù việc mở khóa token mang lại sự tham gia rộng rãi hơn, nhưng cũng gây ra lo ngại về chế độ tài phiệt và mất cân bằng quản trị. Sự tham gia của các nhà đầu tư lớn vào dự án WLFI không chỉ thể hiện sự quan tâm của họ đối với tiềm năng của dự án mà còn làm nổi bật thách thức trong việc cân bằng giữa sự tham gia của nhà đầu tư lớn và nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Erwin Voloder, Trưởng phòng Chính sách tại Hiệp hội Blockchain Châu Âu, cho biết rằng việc mở khóa token có thể dẫn đến sự tập trung quyền lực quản trị vào các nhà đầu tư giàu có. Điều này trái ngược với lý tưởng về phi tập trung và làm nổi bật sự cần thiết của các cơ chế quản trị công bằng hơn. Ông Voloder nhấn mạnh rằng sự tập trung quyền lực quản trị có thể làm suy giảm tính toàn vẹn và công bằng của dự án.

Dự án WLFI và sự liên kết với gia đình Trump đã thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Tuy nhiên, sự tập trung vốn và ảnh hưởng từ các tổ chức và cá nhân nổi tiếng có thể cản trở sự tham gia quản trị của nhà đầu tư nhỏ lẻ. Điều này đặt ra thách thức cho dự án trong việc duy trì sự cân bằng giữa sự tham gia của các nhà đầu tư lớn và nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Để giải quyết vấn đề này, các giải pháp như cơ chế chống sybil, các kế hoạch bỏ phiếu tiến bộ hơn, mô hình dựa trên uy tín và kho bạc cộng đồng đã được đề xuất. Việc tìm kiếm một tương lai tốt đẹp hơn đòi hỏi phải hiểu rõ các cơ chế hiện tại đang làm lệch lạc một hệ thống vốn được thiết kế để bình đẳng. Các chuyên gia và nhà phát triển đang tích cực nghiên cứu và đề xuất các giải pháp để đảm bảo rằng dự án WLFI có thể đạt được sự phân quyền thực sự và công bằng trong quản trị.

Nhìn chung, việc mở khóa token WLFI để giao dịch là một bước tiến quan trọng cho dự án, nhưng nó cũng đặt ra thách thức trong việc cân bằng giữa sự tham gia của nhà đầu tư lớn và nhà đầu tư nhỏ lẻ. Để đảm bảo sự thành công và tính bền vững của dự án, cần có các cơ chế quản trị công bằng và minh bạch hơn.

Trong 6 tháng đầu năm, Phòng Giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Quảng Hòa đã ghi nhận những kết quả tích cực trong hoạt động huy động vốn và cho vay. Cụ thể, tổng nguồn vốn huy động của phòng đã đạt 598 tỷ 401 triệu đồng, tăng 9 tỷ 191 triệu đồng so với cùng kỳ năm trước. Sự gia tăng này cho thấy nỗ lực của phòng trong việc thu hút và huy động vốn từ các nguồn khác nhau.

Hoạt động cho vay của phòng cũng đạt được những kết quả khả quan với doanh số cho vay đạt 59 tỷ 954 triệu đồng, phục vụ 775 lượt khách hàng vay vốn. Điều này không chỉ phản ánh nhu cầu về vốn của người dân và doanh nghiệp trên địa bàn mà còn cho thấy phòng đã triển khai hiệu quả các chương trình tín dụng để đáp ứng nhu cầu đó. Tổng dư nợ cho vay các chương trình tín dụng của phòng hiện đạt 597 tỷ 140 triệu đồng, với 6.835 hộ còn dư nợ. Trong đó, dư nợ cho vay hộ nghèo là 89 tỷ 557 triệu đồng, hộ cận nghèo là 90 tỷ 560 triệu đồng.

Một số chương trình tín dụng đặc thù cũng ghi nhận những kết quả tích cực. Chương trình cho vay học sinh, sinh viên có dư nợ đạt 773 triệu đồng. Chương trình cho vay hỗ trợ việc làm, duy trì và mở rộng việc làm đạt dư nợ 183 tỷ 647 triệu đồng. Ngoài ra, chương trình cho vay nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn có dư nợ 30 tỷ 794 triệu đồng. Đối với chương trình cho vay hộ gia đình sản xuất kinh doanh vùng khó khăn, dư nợ đạt 45 tỷ 345 triệu đồng.

Trong 6 tháng cuối năm, Phòng Giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Quảng Hòa sẽ tiếp tục củng cố và nâng cao chất lượng tín dụng. Đơn vị sẽ tăng cường phối hợp với cấp ủy, chính quyền địa phương và các tổ chức chính trị – xã hội nhận ủy thác để triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm cải thiện chất lượng tín dụng, đặc biệt tại các xã có chất lượng tín dụng thấp. Việc này nhằm đảm bảo rằng các nguồn vốn được sử dụng hiệu quả, góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Nhìn chung, Phòng Giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Quảng Hòa đã có một nửa đầu năm hoạt động hiệu quả. Việc duy trì và phát huy những kết quả này trong thời gian tới sẽ là rất quan trọng để giúp phòng hoàn thành các mục tiêu đề ra và tiếp tục đóng góp vào sự phát triển của cộng đồng.

Những người ủng hộ cho rằng các hợp đồng phái sinh thông minh có thể loại bỏ nhu cầu về các đối tác trung tâm. Việc sử dụng công nghệ blockchain và hợp đồng thông minh đang ngày càng trở nên phổ biến trong lĩnh vực tài chính, và một trong những lợi ích được kỳ vọng là khả năng giảm thiểu rủi ro và tăng cường hiệu quả.

Các hợp đồng phái sinh thông minh được thiết kế để tự động hóa các quy trình và thực hiện các hành động cụ thể khi các điều kiện nhất định được đáp ứng, từ đó giảm thiểu sự cần thiết của các trung gian. Điều này có thể dẫn đến việc cắt giảm chi phí và giảm thiểu rủi ro liên quan đến các giao dịch tài chính. Việc tự động hóa này không chỉ giúp giảm thiểu thời gian thực hiện giao dịch mà còn giúp giảm thiểu sai sót và tăng cường độ tin cậy.

Một trong những lợi ích quan trọng của các hợp đồng phái sinh thông minh là khả năng tăng cường hiệu quả và giảm thiểu rủi ro. Bằng cách tự động hóa các quy trình và loại bỏ nhu cầu về các đối tác trung tâm, các hợp đồng phái sinh thông minh có thể giúp giảm thiểu rủi ro liên quan đến các giao dịch tài chính. Tuy nhiên, việc áp dụng rộng rãi các công nghệ này vẫn còn phải đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm cả vấn đề quy định và bảo mật.

Vấn đề quy định đang là một trong những thách thức lớn nhất đối với việc áp dụng các hợp đồng phái sinh thông minh. Các cơ quan quản lý cần phải xây dựng và hoàn thiện các quy định để đảm bảo rằng các công nghệ này được sử dụng một cách an toàn và hiệu quả. Bên cạnh đó, vấn đề bảo mật cũng là một trong những thách thức quan trọng, khi các hợp đồng phái sinh thông minh cần phải được bảo vệ khỏi các cuộc tấn công mạng và các rủi ro khác.

Để vượt qua những thách thức này, các chuyên gia và các nhà phát triển cần phải làm việc cùng nhau để xây dựng và hoàn thiện các công nghệ này. Việc hợp tác và chia sẻ kiến thức sẽ giúp đẩy nhanh quá trình áp dụng các hợp đồng phái sinh thông minh và giúp các công nghệ này trở thành một phần quan trọng của lĩnh vực tài chính. Xem thêm thông tin về hợp đồng phái sinh và công nghệ blockchain để hiểu rõ hơn về các công nghệ này.

Blockskye, một công ty khởi nghiệp chuyên phát triển cơ sở hạ tầng blockchain cho du lịch doanh nghiệp, vừa thông báo về việc huy động được 15,8 triệu USD trong vòng vốn Series C. Mục tiêu của vòng vốn này là để mở rộng nền tảng của công ty, giúp họ tiếp tục phát triển và hoàn thiện các giải pháp du lịch dựa trên blockchain cho các doanh nghiệp.

Vòng vốn này được dẫn đầu bởi Blockchange, với sự tham gia của United Airlines Ventures, Lightspeed Faction, KSV Global, Lasagna, Litquidity Ventures, Longbrook Ventures, và TFJ Capital. Quá trình huy động vốn diễn ra trong quý hai năm 2024 và hoàn thành trong quý đầu tiên của năm nay. Đồng sáng lập và đồng CEO của Blockskye, Brook Armstrong, cho biết vòng vốn được cấu trúc dưới dạng thỏa thuận vốn chủ sở hữu có định giá với lệnh chứng thực token, tuy nhiên, ông từ chối tiết lộ định giá sau vốn.

Với khoản vốn mới này, tổng vốn huy động được của Blockskye lên tới 33 triệu USD. Công ty đang tập trung vào việc giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa hệ thống du lịch của họ bằng cách sử dụng các công cụ dựa trên blockchain để đặt vé máy bay, xử lý thanh toán và quản lý chi phí du lịch. Điều này được thực hiện thông qua việc kết nối trực tiếp với các nhà cung cấp như hãng hàng không và bỏ qua các trung gian như agency du lịch và mạng lưới thẻ tín dụng.

Các khách hàng của Blockskye bao gồm các công ty lớn như PwC, TripAdvisor, và Diageo. Với vốn mới, Blockskye có kế hoạch mở rộng phạm vi tiếp cận tới nhiều công ty Fortune500 và tăng cường hiện diện ở châu Âu, Mỹ Latinh, và châu Á. Công ty cho biết họ đang chuẩn bị mở rộng công nghệ đã được chứng minh, công nghệ này đã mang lại kết quả đáng kể, bao gồm giảm 84% chi tiêu cho đại lý và hàng triệu đô la trong việc thu hồi vé không sử dụng thông qua theo dõi quyền sở hữu thời gian thực.

Blockskye tuyên bố nền tảng của họ có thể giảm tổng chi phí du lịch xuống 14,5%. Về vấn đề blockchain nào đang vận hành nền tảng, Armstrong cho biết chi tiết sẽ được thông báo vào cuối năm nay. Ngoài ra, Blockskye cũng đang chuẩn bị ra mắt sản phẩm thanh toán mới, với Armstrong nhấn mạnh vào giao dịch dựa trên stablecoin. Ông cho biết các hệ thống thanh toán doanh nghiệp hiện tại sẽ không được hưởng lợi từ stablecoin nếu chúng chỉ được sử dụng để lập lô và thanh toán hóa đơn.

Có trụ sở tại Boston, Blockskye hiện có hơn 40 nhân viên và có kế hoạch tuyển dụng thêm 30 người ở nhiều lĩnh vực, bao gồm công nghệ, bán hàng, và quản lý. Armstrong cho biết việc áp dụng stablecoin cho doanh nghiệp chỉ mang lại giá trị khi giao dịch được thanh toán theo thời gian thực, giao dịch này với giao dịch kia. Đây là điều mở khóa lớn, vì tranh chấp xảy ra ở cấp độ giao dịch chứ không phải ở cấp độ lô.

Blockskye đang cập nhật toàn bộ hệ thống và hứa hẹn mang lại những giải pháp sáng tạo cho lĩnh vực du lịch doanh nghiệp thông qua công nghệ blockchain và stablecoin.

Thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục thể hiện sức tăng trưởng ấn tượng trong phiên giao dịch ngày 17/07/2025. Chỉ số VN-Index ghi nhận mức tăng 0.99%, đạt 1,490.01 điểm, trong khi HNX-Index tăng 1.54%, kết thúc tại 246.09 điểm. Điều này cho thấy đà tăng mạnh mẽ của thị trường, với các chỉ số chính đều duy trì được mức tăng trưởng ổn định.

Một yếu tố đáng chú ý trong phiên giao dịch này là thanh khoản thị trường, với khối lượng khớp lệnh trên sàn HOSE tăng 15.3%, đạt 1.4 tỷ đơn vị. Điều này cho thấy sự quan tâm và tham gia tích cực của các nhà đầu tư vào thị trường. Tuy nhiên, trong bối cảnh tích cực này, khối ngoại đã đảo chiều bán ròng với giá trị hơn 161 tỷ đồng trên sàn HOSE, sau chuỗi ngày mua ròng liên tiếp. Sự thay đổi trong hành vi của khối ngoại có thể là một tín hiệu cần được theo dõi cẩn thận.

Trong phiên giao dịch, lực cầu mạnh mẽ ở các nhóm ngành trụ cột đã đóng góp vào đà bứt phá của chỉ số. Đặc biệt, bộ đôi VHM và VIC đã nổi lên như những trụ cột nâng đỡ tích cực nhất, mang về hơn 10 điểm tăng cho VN-Index. Ở chiều ngược lại, VPL là cổ phiếu có tác động đáng kể nhất đến sự giảm điểm của chỉ số, nhưng mức giảm cũng không quá lớn, chỉ lấy đi gần nửa điểm của chỉ số.

Khi xem xét theo nhóm ngành, có thể thấy sắc xanh đã phủ sóng hầu hết các nhóm cổ phiếu. Nhóm bất động sản nổi bật với mức tăng vượt trội hơn 4%, trong khi nhóm dịch vụ truyền thông cũng thể hiện tích cực với sắc xanh trải dài trên diện rộng. Điều này cho thấy sự phân bổ sức tăng khá đồng đều giữa các nhóm ngành.

Hiện tại, VN-Index đang tiến gần hơn đến vùng đỉnh lịch sử được thiết lập từ đầu năm 2022, tương đương 1,500-1,530 điểm. Tuy nhiên, với động thái đảo chiều bán ròng của khối ngoại sau chuỗi ngày mua ròng liên tiếp, thị trường có thể sẽ đối mặt với một số rủi ro và không loại trừ khả năng xuất hiện rung lắc sau chuỗi tăng dài.

Về xu hướng và dao động giá trong tương lai, phân tích cho thấy VN-Index có khả năng tiếp tục tăng trưởng và hướng đến vùng đỉnh lịch sử 1,500-1,530 điểm. Tuy nhiên, rủi ro sụt giảm bất ngờ có thể được hạn chế nếu trạng thái của chỉ báo Negative Volume Index tiếp tục trong phiên tới. Ngược lại, nếu khối ngoại tiếp tục bán ròng, tình hình sẽ trở nên kém tích cực hơn và cần được theo dõi chặt chẽ.