Phát triển đô thị – Xahoiphapluat.com https://xahoiphapluat.com Nơi cập nhật tin tức tổng hợp mới nhất mỗi ngày, bao gồm sự kiện nổi bật và chuyên mục chính. Mon, 08 Sep 2025 08:27:48 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/news/2025/08/home.svg Phát triển đô thị – Xahoiphapluat.com https://xahoiphapluat.com 32 32 Khai thác đất thương mại dịch vụ: Tiềm năng lớn, thách thức nhiều https://xahoiphapluat.com/khai-thac-dat-thuong-mai-dich-vu-tiem-nang-lon-thach-thuc-nhieu/ Mon, 08 Sep 2025 08:27:38 +0000 https://xahoiphapluat.com/khai-thac-dat-thuong-mai-dich-vu-tiem-nang-lon-thach-thuc-nhieu/

Đất thương mại dịch vụ – nguồn lực quan trọng đang bị đánh giá thấp

[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 8/2025
[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 8/2025

Đất thương mại dịch vụ đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội, tuy nhiên loại đất này vẫn chưa được đánh giá đúng mức và còn nhiều vướng mắc về pháp lý. Tại tọa đàm ‘Đất thương mại dịch vụ – Từ nhận thức đúng đến đột phá chính sách’, các chuyên gia đã chỉ ra tiềm năng của đất thương mại dịch vụ và những điểm nghẽn cần tháo gỡ.

Ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng tiềm năng của đất thương mại dịch vụ có thể được nhìn nhận qua 4 góc độ. Thứ nhất, đất thương mại dịch vụ là loại đất ‘tạo mặt tiền cho đô thị’, nơi hình thành các hoạt động kinh tế – xã hội sôi động. Thứ hai, việc quản lý đất thương mại dịch vụ theo hình thức thuê đất có thời hạn và mục tiêu sử dụng rõ ràng tạo điều kiện minh bạch trong cấp phép, quản lý đầu tư. Thứ ba, đất thương mại dịch vụ là nền tảng không thể thiếu để hình thành các khu chức năng chuyên biệt, thu hút các dòng vốn FDI. Thứ tư, đất thương mại dịch vụ là nơi hình thành các dòng bất động sản mang lại dòng tiền ổn định.

Ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, đánh giá đất thương mại dịch vụ đóng vai trò rất quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội. Loại đất này tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm, đóng góp vào ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, thực tế cho thấy quan niệm về đất thương mại dịch vụ chưa chuẩn xác cộng với những vướng mắc về pháp lý đã tạo ra rào cản rất lớn trong việc sử dụng, phát triển loại hình đất đai này. Nhiều dự án đất thương mại dịch vụ đang gặp vướng mắc, khiến dự án phải ‘đắp chiếu’ hoặc khai thác không hiệu quả.

Các chuyên gia kiến nghị khi sửa đổi Luật Đất đai 2024, các cơ quan Nhà nước cần chú trọng hoàn thiện khung pháp lý cho loại hình đất thương mại dịch vụ, đặc biệt là vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, cách thức trả tiền thuê đất. Việc hoàn thiện khung pháp lý về quản lý và sử dụng đất thương mại dịch vụ không chỉ là yêu cầu kỹ thuật của quá trình sửa đổi Luật Đất đai, mà còn là đòi hỏi mang tính chiến lược để tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển khu vực dịch vụ.

Như vậy, đất thương mại dịch vụ là một nguồn lực quan trọng cần được đánh giá đúng mức và quản lý hiệu quả. Việc hoàn thiện khung pháp lý và tháo gỡ các điểm nghẽn sẽ giúp giải phóng nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế.

]]>
Tây Ninh đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 3 https://xahoiphapluat.com/tay-ninh-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-xuyen-a-giai-doan-3/ Sat, 30 Aug 2025 00:36:13 +0000 https://xahoiphapluat.com/tay-ninh-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-xuyen-a-giai-doan-3/

Ngày 31/7, UBND tỉnh Tây Ninh đã tổ chức lễ trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư, cùng với giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 3. Dự án này được triển khai tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh.

Trưởng Ban Quản lý khu kinh tế Tây Ninh, ông Trương Thanh Liêm, cho biết quyết định này là một trong những dự án tiêu biểu, cụ thể hóa định hướng phát triển đô thị hiện đại, xanh và bền vững của tỉnh Tây Ninh. Dự án không chỉ góp phần mở rộng không gian phát triển về phía Nam, mà còn tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa.

Dự án cũng tạo ra động lực lan tỏa mạnh mẽ cho các ngành thương mại, dịch vụ, vận tải, đào tạo lao động, qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội toàn diện, bền vững cho tỉnh Tây Ninh trong giai đoạn mới. Ông Liêm hy vọng dự án sẽ được triển khai đúng tiến độ, sớm hoàn thành và đưa vào khai thác theo đúng quy định.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh, ông Huỳnh Văn Sơn, khẳng định vai trò, vị thế và tầm quan trọng của dự án trong chiến lược phát triển các khu công nghiệp của tỉnh. Đồng thời, lãnh đạo tỉnh Tây Ninh cam kết sẽ luôn đồng hành, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để nhà đầu tư phát triển lâu dài và hiệu quả trên địa bàn tỉnh.

Ông Sơn cũng đề nghị các sở, ban, ngành, địa phương tiếp tục quan tâm phối hợp chặt chẽ với Ban Quản lý khu kinh tế và nhà đầu tư, chủ động hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện tốt nhất để dự án được triển khai đúng kế hoạch. Dự án khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 3 sẽ là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Tây Ninh trong thời gian tới.

Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Ngọc Phong, ông Nguyễn Văn Thuận, cho biết khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 1+2 đã đi vào hoạt động, thu hút đầu tư hơn 200 nhà đầu tư thứ cấp, đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 95% diện tích. Công ty sẽ triển khai thực hiện dự án đầu tư đúng tiến độ theo Quyết định chủ trương đầu tư; sớm đưa dự án khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 3 vào khai thác kinh doanh.

Dự án này sẽ thu hút khoảng 120 nhà đầu tư thứ cấp; tạo công ăn việc làm cho hàng nghìn lao động địa phương. Đến nay, trên địa bàn tỉnh Tây Ninh có gần 1.900 dự án FDI, với số vốn đăng ký trên 24 tỷ USD; trên 3.100 dự án trong nước, với số vốn đăng ký khoảng 700.000 tỷ đồng. Tỉnh Tây Ninh đang tiếp tục đẩy mạnh thu hút đầu tư và cải thiện môi trường đầu tư để trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

]]>
Hà Nội đổi mới không gian xanh: Mở lối cho sự thân thiện và cân bằng sinh thái https://xahoiphapluat.com/ha-noi-doi-moi-khong-gian-xanh-mo-loi-cho-su-than-thien-va-can-bang-sinh-thai/ Fri, 25 Jul 2025 05:33:55 +0000 https://xahoiphapluat.com/ha-noi-doi-moi-khong-gian-xanh-mo-loi-cho-su-than-thien-va-can-bang-sinh-thai/

Việc dỡ bỏ hàng rào sắt tại Công viên Thống Nhất là một động thái đáng歓迎 trong quá trình xây dựng một đô thị hiện đại và thân thiện, lấy con người làm trung tâm. Hơn 650m hàng rào sắt đã được tháo dỡ, giúp công viên này trở nên cởi mở và thân thiện hơn, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong nỗ lực kiến tạo không gian công cộng của Thành phố Hà Nội.

Công viên Thống Nhất, với diện tích rộng lớn và vị trí đắc địa, từng bị bao quanh bởi hàng rào sắt, khiến nó giống như một ‘ốc đảo’ biệt lập giữa lòng Hà Nội. Tuy nhiên, với việc dỡ bỏ hàng rào sắt, không gian vốn bị bó hẹp đã trở nên cởi mở và thân thiện hơn. Người dân giờ đây có thể dễ dàng tiếp cận công viên, tận hưởng không gian xanh và các tiện ích trong công viên một cách thoải mái.

Nhiều người dân cho rằng việc dỡ bỏ hàng rào sắt là cần thiết và đáng làm. Ông Lê Huy Quang, cư dân phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, TP. Hà Nội, cho rằng hàng rào này đáng ra phải phá đi từ lâu rồi, để tạo không gian thoáng đãng hơn cho người dân. Đồng quan điểm, nhiều người dân khác cũng cho rằng việc dỡ bỏ hàng rào sắt giúp công viên trở thành một phần không thể thiếu của cuộc sống đô thị.

Tuy nhiên, việc dỡ bỏ hàng rào sắt cũng đặt ra thách thức trong việc quản lý và bảo vệ không gian công cộng. Tình trạng xả rác bừa bãi, tiếng ồn kéo dài, lấn chiếm không gian chung để tổ chức ăn uống, vui chơi tự phát… có thể làm phai mờ ý nghĩa của một không gian sinh thái. Để giải quyết vấn đề này, cần có sự quản lý đồng bộ và ý thức của mỗi người dân.

Chị Phạm Thị Lan, cư dân phường Cầu Giấy, TP Hà Nội, cho rằng an ninh an toàn và không gian thoải mái là điều quan trọng nhất khi người dân đến công viên. “Chúng tôi mong muốn có một không gian xanh sạch đẹp để thư giãn và giải trí”, chị Lan chia sẻ.

KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam, cho rằng việc cải tạo công viên, vườn hoa, phá bỏ hàng rào để tạo không gian công cộng thân thiện hơn là chủ trương rất đúng đắn. “Điều này giúp con người được hòa mình vào không gian xanh và tạo môi trường sống tốt hơn”, ông Tùng nhấn mạnh.

TS – KTS Phan Đăng Sơn, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, cũng cho rằng bỏ hàng rào là xu hướng của thế giới và giúp thành phố trở nên cởi mở và giao thoa giữa hoạt động và nơi giải trí. “Việc dỡ bỏ hàng rào sắt tại Công viên Thống Nhất là một bước tiến quan trọng trong việc kiến tạo một đô thị thân thiện và hiện đại”, ông Sơn đánh giá.

Nhìn chung, việc dỡ bỏ hàng rào sắt tại Công viên Thống Nhất là một động thái đáng歓迎 trong quá trình xây dựng một đô thị hiện đại và thân thiện. Tuy nhiên, để duy trì ‘lá phổi xanh’ này, ngoài sự đầu tư của chính quyền, mỗi người dân đều cần có trách nhiệm bảo vệ không gian công cộng, đảm bảo công viên luôn là một điểm đến lý tưởng cho người dân.

VietnamPlus là một trong những nguồn tin tức đáng tin cậy về các vấn đề đô thị và môi trường tại Việt Nam.

]]>